01
Actualización del catastro
¿Qué predios, datos o zonas necesitan revisión o levantamiento de campo?
Qué se puede revisar
Ordenar registros de predios, construcciones y vías, conservando sus identificadores, fuentes y fechas.
Catastro, suelo y desarrollo urbano
¿Cómo cambia la ciudad y dónde necesita servicios?
Aquí puedes revisar qué analizar sobre predios, crecimiento urbano y uso del suelo. Las preguntas ayudan a relacionar población, servicios y riesgos para planificar intervenciones y mantener actualizada la información territorial.
01
Municipalidades y regiones
02
Empresas y proyectos
03
Datos geográficos + gestión
Qué podemos analizar
Catastro, crecimiento urbano y uso del suelo
El área de estudio, el detalle del mapa y su actualización deben ajustarse al uso que se dará a la información.
02
Crecimiento de la ciudad
¿Dónde cambia la ocupación y qué población o actividad acompaña ese cambio?
Qué se puede revisar
Estudiar la expansión, la densidad y las viviendas desocupadas para entender los cambios de la ciudad y su entorno.
03
Uso del suelo
¿Qué usos, zonas o reglas necesitan revisión?
Qué se puede revisar
Relacionar el uso actual con la normativa, los riesgos y la capacidad de los servicios para orientar la revisión técnica.
04
Obras y servicios prioritarios
¿Qué zonas necesitan primero infraestructura, prevención o protección?
Qué se puede revisar
Comparar necesidades de servicios, accesibilidad y población expuesta, considerando costos y viabilidad.
05
Actualización y seguimiento
¿Quién mantendrá los datos al día y cómo se usarán los cambios observados?
Qué se puede revisar
Organizar el seguimiento de licencias, obras y servicios, con responsables y registro de las actualizaciones.
Qué información revisar
Información que necesita un análisis territorial
Al relacionar mapas y registros hay que conservar sus fechas, escalas y precisión, y explicar qué permite comparar cada fuente.
Base cartográfica
Revisar lotes, manzanas, vías y límites, junto con el sistema de referencia y la precisión de cada mapa.
Población y actividades
Ubicar vivienda, empleo y comercio para estudiar qué servicios y desplazamientos necesitan.
Servicios e infraestructura
Examinar la disponibilidad y capacidad de agua, saneamiento, energía, transporte y espacio público.
Condiciones del territorio
Revisar riesgos, ambiente, patrimonio y tenencia observada, además de las barreras físicas y de acceso.
Normas y proyectos
Identificar qué planes, zonificación, licencias e inversiones corresponden, con sus plazos y autoridades responsables.
Intervenciones y seguimiento
Definir qué zona se prioriza, quién actúa y cómo se comprobará la acción y se actualizará la información.
Quién puede usar el análisis
Usos para municipalidades, regiones y empresas
Los accesos y el detalle de los datos se ajustan a la responsabilidad de cada usuario.
Gestión urbana y catastral
Una base compartida para planificar obras y servicios, revisar licencias y apoyar la administración tributaria.
Planificación entre jurisdicciones
Estudiar ciudades, centros poblados y corredores que abarcan más de una jurisdicción.
Análisis de localización
Revisar suelo, acceso, servicios y riesgos antes de elegir una ubicación, sin sustituir verificaciones legales y técnicas.
Marco y fuentes
Normas, fuentes y límites de los mapas
El Reglamento aprobado en 2022 desarrolla instrumentos de acondicionamiento territorial y planificación urbana. En mayo de 2026, el MVCS publicó para consulta un proyecto de nuevo reglamento con alcance urbano y rural. La versión vigente y el instrumento aplicable deben comprobarse antes de formular o contratar.
GeoPerú, el Observatorio Urbano Nacional, COFOPRI y SIGRID aportan capas y herramientas distintas. NOAM conserva fuente, fecha, escala, precisión y limitación; no convierte una capa referencial en verdad registral, compatibilidad normativa ni medición de campo.
Datos y servicios
Guía, mapas y datos municipales
Los datos públicos ayudan a identificar qué información necesita verificación documental o trabajo de campo.
Guía de trabajo
Guía de análisis
Preguntas para definir el área de estudio, los mapas, el trabajo de campo y la actualización.
Leer la guía Mapa abiertoDataPerú territorial
Mapa de departamentos y municipalidades con información de contexto para una primera consulta.
Ver DataPerú territorial Perfiles1,891 municipalidades
Capacidad declarada, población, presupuesto e inversión, con sus fuentes y límites de uso.
Ver 1,891 municipalidades RiesgoGestión del riesgo de desastres
Cómo relacionar peligros y población expuesta para priorizar medidas de protección.
Ver Gestión del riesgo de desastres CiudadMovilidad y transporte
Preguntas sobre uso del suelo, viajes, accesibilidad y seguridad vial.
Ver Movilidad y transporte SistemaVisores y observatorios
Cómo organizar datos, mapas y alertas con accesos y responsables de operación.
Ver Visores y observatoriosPreguntas frecuentes
Preguntas sobre catastro y planificación urbana
Podemos diseñar la estrategia, modelo de datos, interoperabilidad, control de calidad, levantamiento y productos analíticos. El alcance técnico debe precisar método, precisión, sistema de referencia, trabajo de campo, competencias y aceptación. No todo encargo requiere un levantamiento catastral completo.
No por sí solo. Catastro, registro de predios, títulos, posesión y realidad física son capas relacionadas pero distintas. NOAM no certifica propiedad, saneamiento físico-legal, linderos ni derechos; cualquier uso jurídico exige validación por las autoridades y profesionales competentes.
Sí, mediante diagnóstico, integración de fuentes, análisis espacial, escenarios, participación, indicadores y seguimiento. La formulación y aprobación deben respetar el instrumento aplicable, las competencias municipales, la normativa vigente y los estudios especializados requeridos.
Sí. Podemos relacionar población, demanda, déficit, accesibilidad, riesgo, costo, capacidad de servicio e inversiones para comparar sectores. La priorización debe documentar criterios y no confundir ausencia de datos con ausencia de necesidad.
Sí. Integramos accesibilidad, población, actividad, servicios, riesgos, entorno institucional e instrumentos disponibles. El análisis orienta diligencias; no reemplaza certificados, compatibilidad de uso, estudios de suelo, títulos, licencias ni opinión legal.
No. GeoPerú, el Observatorio Urbano Nacional, SIGRID, registros municipales y otras fuentes conservan su función. Un visor NOAM puede integrar información autorizada y hacer visibles discrepancias, pero cada capa mantiene procedencia, fecha, escala, precisión y limitación.
Apoyo opcional
¿Necesitas apoyo con un análisis urbano o catastral?
Puedes describir tu consulta en el formulario para orientar una primera conversación.