01
Ordenar el catastro
¿Qué unidades, atributos, identificadores y zonas necesitan levantamiento, actualización o conciliación?
Capas posibles
Predios, lotes, manzanas, construcciones, vías, equipamientos, contribuyentes, fuente, fecha y calidad.
Catastro, suelo y desarrollo urbano
Un mapa de predios no basta para gobernar la ciudad.
Integramos catastro, población, servicios, riesgo, movilidad, suelo e instrumentos urbanos para convertir información geográfica en decisiones trazables.
01
Municipalidades y regiones
02
Empresas y proyectos
03
Datos geográficos + gestión
Qué necesitas decidir
Cinco usos antes de encargar otro mapa.
La unidad espacial, la precisión y la frecuencia deben responder a una decisión concreta.
02
Comprender el crecimiento
¿Dónde cambia la ocupación y qué población, actividad o servicio explica esa transformación?
Capas posibles
Huella urbana, densidad, vivienda, vacancia, centralidades, periferias, centros poblados y áreas de influencia.
03
Gestionar el suelo
¿Qué clasificación, zonificación, uso o instrumento debe revisarse con evidencia territorial?
Capas posibles
Uso actual, norma aplicable, compatibilidad, valor, riesgo, patrimonio, ambiente, infraestructura y capacidad de servicio.
04
Priorizar intervenciones
¿Qué sectores requieren prevención, infraestructura, regularización, renovación o protección primero?
Capas posibles
Exposición, vulnerabilidad, déficit de servicios, accesibilidad, deterioro, población afectada, costo y viabilidad.
05
Operar y monitorear
¿Cómo se actualizarán los datos y qué decisión activará cada cambio observado?
Capas posibles
Licencias, obras, fiscalización, inversión, recaudación, atención, mantenimiento, indicadores, responsables y trazabilidad.
Cadena de evidencia
De la geometría a la decisión pública.
Superponer capas no basta: cada relación necesita unidad, fecha, escala, calidad y propósito.
Geometría
Lote, predio, manzana, vía, centro poblado, límite, sistema de referencia y precisión.
Personas y actividades
Población, vivienda, empleo, comercio, equipamientos, movilidad y demanda territorial.
Servicios
Agua, saneamiento, energía, residuos, transporte, espacio público y capacidad instalada.
Condiciones
Riesgo, ambiente, patrimonio, tenencia observada, accesibilidad y restricciones físicas.
Reglas y proyectos
Instrumentos, zonificación, parámetros, licencias, inversiones, plazos y competencias.
Decisión
Sector priorizado, escenario, responsable, acción, evidencia de cierre y actualización.
Una base, decisiones distintas
Información territorial para gestionar e invertir.
El acceso, la precisión y el producto cambian según la responsabilidad de cada usuario.
Gestión urbana y catastral
Una base común para planificación, obras, servicios, riesgo, fiscalización, licencias y administración tributaria.
Articulación territorial
Lectura de ciudades, centros poblados, corredores y áreas funcionales que atraviesan más de una jurisdicción.
Diligencia territorial
Contexto de suelo, acceso, servicios, riesgos e instrumentos para evaluar localización sin sustituir verificaciones legales y técnicas.
Marco y fuentes
La norma, el territorio y los datos cambian.
El Reglamento aprobado en 2022 desarrolla instrumentos de acondicionamiento territorial y planificación urbana. En mayo de 2026, el MVCS publicó para consulta un proyecto de nuevo reglamento con alcance urbano y rural. La versión vigente y el instrumento aplicable deben comprobarse antes de formular o contratar.
GeoPerú, el Observatorio Urbano Nacional, COFOPRI y SIGRID aportan capas y herramientas distintas. NOAM conserva fuente, fecha, escala, precisión y limitación; no convierte una capa referencial en verdad registral, compatibilidad normativa ni medición de campo.
Datos y servicios
Explora el territorio antes de plantear el encargo.
Una primera lectura pública permite precisar qué debe verificarse, levantarse o integrarse después.
TDR + plantilla
Contratar el análisis
Veinte bloques para definir ámbito, cartografía, levantamiento, interoperabilidad, productos y actualización.
Abrir Mapa abiertoDataPerú territorial
Explora departamentos, municipalidades y capas de contexto como punto de partida para una lectura localizada.
Abrir Perfiles1,891 municipalidades
Capacidad declarada, población, presupuesto e inversión visibles con procedencia y límites de uso.
Abrir RiesgoGestión del riesgo de desastres
Integra peligros, exposición, vulnerabilidad, continuidad, medidas y responsabilidades territoriales.
Abrir CiudadMovilidad y transporte
Conecta uso de suelo, viajes, accesibilidad, seguridad vial, logística e infraestructura urbana.
Abrir SistemaVisores y observatorios
Diseña una capacidad sostenible con datos, indicadores, accesos, alertas, operación y transferencia.
AbrirPreguntas frecuentes
Antes de utilizar una capa territorial.
Podemos diseñar la estrategia, modelo de datos, interoperabilidad, control de calidad, levantamiento y productos analíticos. El alcance técnico debe precisar método, precisión, sistema de referencia, trabajo de campo, competencias y aceptación. No todo encargo requiere un levantamiento catastral completo.
No por sí solo. Catastro, registro de predios, títulos, posesión y realidad física son capas relacionadas pero distintas. NOAM no certifica propiedad, saneamiento físico-legal, linderos ni derechos; cualquier uso jurídico exige validación por las autoridades y profesionales competentes.
Sí, mediante diagnóstico, integración de fuentes, análisis espacial, escenarios, participación, indicadores y seguimiento. La formulación y aprobación deben respetar el instrumento aplicable, las competencias municipales, la normativa vigente y los estudios especializados requeridos.
Sí. Podemos relacionar población, demanda, déficit, accesibilidad, riesgo, costo, capacidad de servicio e inversiones para comparar sectores. La priorización debe documentar criterios y no confundir ausencia de datos con ausencia de necesidad.
Sí. Integramos accesibilidad, población, actividad, servicios, riesgos, entorno institucional e instrumentos disponibles. El análisis orienta diligencias; no reemplaza certificados, compatibilidad de uso, estudios de suelo, títulos, licencias ni opinión legal.
No. GeoPerú, el Observatorio Urbano Nacional, SIGRID, registros municipales y otras fuentes conservan su función. Un visor NOAM puede integrar información autorizada y hacer visibles discrepancias, pero cada capa mantiene procedencia, fecha, escala, precisión y limitación.
Primera definición